(22) 828 28 73 / +48 602 232 667

ul. Konduktorska 4 lok. 1, 00-775 Warszawa

e-mail: info@locus.pl
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Powierzchnia działki
Rok budowy
Typ budynku
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1 m2
Wsp. pow. wspólnych
Koszty eksploatacyjne
Powierzchnia całkowita
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Typ działki
Rodzaj własności
Cena
Cena za 1m2
Wydruk

Lokal na wynajem

ul. Mokotów, Morskie OKO, Mokotów, Warszawa

30 000 PLN, 400 m2 ( 75 PLN /m2),

Dowiedz się więcej o tej ofercie

22 828 28 73 lub
602 392 444

Oferta nr: 51316/118/OSD

Aktualizacja: 14 dni temu (2017-11-09)

Status oferty: Aktualna

Liczba odsłon: 27

Lokalizacja
MiastoWarszawa
DzielnicaMokotów
UlicaMokotów, Morskie OKO
Informacje o budynku i lokalu
Czynsz 30 000 PLN
Czynsz za m2 75 PLN
Powierzchnia 400.00 m2
Piętro1
Liczba pięter1
Przeznaczenie[01.0 FINANSE I UBEZPIECZENIA, 01.1 bank, 01.2 finanse, 01.3 kredyty, 01.4 ubezpieczenia, 01.5 rachunkowość, 02.0 INWESTYCJE, 02.1 fundusz inwestycyjny, 05.1 telefonia komórkowa, 05.2 agd/rtv, 05.3 komputery i oprogramowanie, 06.0 ROZRYWKA I REKREACJA, 06.3 księgarnia, 07.0 WYPOSAŻENIE WNĘTRZ, 07.1 meble, 07.2 art.sanitarne, 07.3 glazura/terrakota, 08.0 ZDROWIE I URODA, 08.3 kosmetyka, 08.4 medycyna, 08.5 drogeria, 10.0 INNE, 10.4 militaria, fitness, handel, pracownia artystyczna, usługi]
Typ lokaluhandlowo-usługowy

Opis oferty

Prezentujemy do wynajmu lokal użytkowy o powierzchni ok 465 m kw. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Mokotów w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Budynek przylega bezpośrednio do głównej ulicy dzięki czemu jest doskonale widoczny z daleka. W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Przy budynku są ogólnodostępne miejsca parkingowe w strefie parkometrów.

Powierzchnia usytuowana jest na I piętrze. Znajdują się tam dwa wydzielone open-space'y ok 250 m kw. i ok 140 m kw. + holl oraz klatka schodowa tylko do dyspozycji tego lokalu. Ponadto mimo tego, iż jest to I piętro w budynku jest winda, dzięki czemu obiekt będzie przyjazny osobom niepełnosprawnym. Na parterze przy wejściu znajduje się małe pomieszczenie. Klatka schodowa na parterze jest dostępna bezpośrednio z ulicy. Dobrze widoczna i szeroka. Lokal na całej długości posiada okna, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu ogrzewanej piwnicy z oknami o powierzchni 150 m kw., usytuowanej na poziomie -1. Do tej części jest dostęp z windy.

Budynek został wybudowany w latach 60tych, natomiast w 2010 roku przeszedł gruntowną modernizację. Zostały wymienione wszystkie okna na nowoczesne panele aluminiowe ocieplone poliuteranem (otwierane i uchylne), została odświeżona elewacja. Wnętrze również zostało zmodernizowane na wysokiej jakości materiały. Są tutaj podwieszane sufity, jest pełne okablowanie sieciowe, ściany zostały ocieplone. Podczas modernizacji na całym I piętrze została zamontowana nowoczesna klimatyzacja. Ogrzewanie w budynku jest miejskie. Ponadto lokale są dostosowane do energii elektrycznej o mocy 180 kW.

Powierzchnia przeznaczona jest na cele usługowo-handlowe. Wejście do budynku dostępne jest jako specjalnie wyodrębniona klatka schodowa (przedsionek). Umieszczona w budynku winda towarowo-osobowa, jest przeznaczona tylko i wyłącznie na obsługę I piętra i zapewnia komunikację pomiędzy poziomami -I, 0 oraz I. Winda jest dostosowana dla osób niepełnosprawnych.

Lokal z powodzeniem może być wykorzystany na działalność handlową, w szczególności na sprzedaż: artykułów gospodarstwa domowego, wyposażenia wnętrz jak meble, dywany czy artykuły oświetleniowe, artykuły sprzętu sportowego, expo i sprzedaż materiałów budowlanych.

Również lokal nada się na różnego rodzaju usługi, tj: medyczne, prawne, notarialne, kosmetyczne, jako salon SPA czy usługi finansowe oraz może też się tutaj sprawdzić prowadzenie różnego rodzaju szkół: tanecznych, językowych, itp.

Układ lokalu wyróżnia się bardzo dobrą elastycznością jeśli chodzi o aranżację. Powierzchnie można wykorzystać jako otwartą przestrzeń (bardzo dobrze doświetloną) lub można przearanżować lokal na mniejsze pomieszczenia.

Warunki komercyjne:
- czynsz: 70 zł / m kw. + VAT
- dodatkowe opłaty, które ponosi najemca: wszystkie koszty eksploatacyjne jak energia elektryczna, ogrzewanie, woda oraz podatek od nieruchomości,
- cena najmu podlega negocjacji i będzie uzależniona od pozostałych warunków najmu, np: długości umowy najmu, przeznaczenia pomieszczeń oraz nakładów adaptacyjnych poniesionych przez najemcę,
- parkowanie: przy budynku w strefie parkometrów. Brak miejsc dedykowanych. Są możliwości wydzierżawienia od miasta terenu na parkowanie 5-6 miejsc (do rozmów).


Dodatkowe informacje:
- wysokość lokalu na Ip do stropu - 4,2 m,
- wysokość piwnicy - 2,7 m,
- ogrzewanie miejskie,
- koszty wszelkich napraw i konserwacji budynku ponosi właściciel,
- właściciel jest otwarty na wszelkie propozycje i zaprasza do rozmów,
- remont generalny w 2010 roku,
- na podłodze wylewka, a na tym wykładzina

Świetna możliwość wywieszenia reklamy, neonu czy szyldu na budynku. Bardzo dobrze widoczne z ulicy.

Polecam - lokal z potencjałem.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 5480

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością wypełnij formularz w panelu obok zdjęcia. Nasz doradca skontaktuje się z Tobą telefonicznie w celu ustalenia terminu spotkania. Możesz też umówić się na spotkanie dzwoniąc do pośrednika odpowiedzialnego za tą nieruchomość lub na numer infolinii

Kontakt z agentem

Hubert Sabała

numer licencji: 5480

Tel. do biura: 22 828 28 73

Tel. kom: 602 392 444

hubert.sabala@locus.pl

Aby dowiedzieć się więcej, wypełnij formularz:


Gwarancja Agencji Locus

Dział mieszkań rynku wtórnego Agencji Locus to miejsce w którym znajdziecie Państwo kilkaset sprawdzonych przez nas ofert. Wszystkie nieruchomości zostały przez nas obejrzane, wykonaliśmy ich zdjęcia i sprawdziliśmy dostępne dokumenty dotyczące własności i stanu prawnego. Wybierając którąś z nich możecie być Państwo pewni że nie czekają Was nieprzyjemne niespodzianki.

Jeżeli nie znaleźliście Państwo interesującej Was oferty, prosimy o zgłoszenie. Za mały procent wartości transakcji zaoszczędzicie swój czas, a my znajdziemy nieruchomość zgodną z Państwa oczekiwaniami.