(22) 828 28 73 / +48 602 232 667

ul. Konduktorska 4 lok. 1, 00-775 Warszawa

e-mail: info@locus.pl
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Powierzchnia działki
Rok budowy
Typ budynku
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1 m2
Wsp. pow. wspólnych
Koszty eksploatacyjne
Powierzchnia całkowita
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Typ działki
Rodzaj własności
Cena
Cena za 1m2
Wydruk

Działka na sprzedaż

ul. Łopuszańska, Włochy, Warszawa

10 800 000 PLN, 7 547 m2 ( 1 431 PLN /m2),

Dowiedz się więcej o tej ofercie

228282873 lub
600309185

Oferta nr: 43506/118/ODzS

Aktualizacja: 744 dni temu (2015-11-10)

Status oferty: Aktualna

Liczba odsłon: 170

Lokalizacja
MiastoWarszawa
DzielnicaWłochy
UlicaŁopuszańska
Informacje o budynku i lokalu
Cena 10 800 000 PLN
Cena za m2 1 431 PLN
Powierzchnia 7 547.00 m2
Typ działkidziałka rolna
Droga dojazdowakomunikacja miejska
Rodzaj własnościwłasność

Opis oferty

Działka położona jest nieopodal al. Jerozolimskich oraz ul. Łopuszańskiej , 6 km od centrum.

Działka położona jest przy trasach wylotowych w kierunku Krakowa, Katowic, Łodzi Poznania. Dojeżdżamy stąd do samego centrum w ok. 20 min., dojazd do lotniska zajmuje ok. 15 min. Do centrum dowiezie nas także miejska kolejka WKD, dojście do przystanku zajmuje ok kilka min.czyli tyle co do przystanków autobusowych w kierunkach Centrum, Mokotów, Wola, Ursus. A rowerzyści ścieżką rowerową dojeżdżają do samego centrum Warszawy.

W okolicy działki znajdują się również tereny rekreacyjne, takie jak Park Koziorożca ze stawami i placem zabaw (10 min. pieszo), basen z ośrodkiem sportowym i stadionem w Ursusie. Nieco dalej położony Park Szczęśliwicki (10min.) to wielohektarowy ośrodek wypoczynkowo sportowy, na terenie którego znajdują się baseny, korty i całoroczny stok narciarski.

W tej części miasta przy al. Jerozolimskich swoje siedziby ulokowały takie firmy jak Oriflame, Microsoft, Haidelberg, Mercedes, Philips, czy Computerland. Dalej znajdziemy budynki centrów handlowych Blue City, Carrefour, Decathlon, Castorama, LeClerc, a najblizszymi sasiądami są Bosch, Buderus, Hotel Czerniewski oraz dwa nowobudowane centra Biurowe.

Dojazdy.
Skrzyżowanie al. Jerozolimskich i ul. Łopuszańskiej bezkolizyjne wielopoziomowe
oraz połączenie z obwodnicą Warszawy węzłem Salomea odległym o 1km i dalej z autostradą A2. Komunikacja miejska, WKD oraz linia szybkiej kolei łącząca lotnisko z centrum

działka nie jest ona obciążona żadnymi wierzytelnościami, zapisami czy zobowiązaniami.

INFORMACJE O ZGODACH I POZWOLENIACH



2. DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Przygotowana jest koncepcja architektoniczno-urbanistyczna, która zakłada podzielenie inwestycji na dwie części. Do każdej z nich wystąpiliśmy o decyzję o warunkach zabudowy. Rozwiązanie to pozwoliło na uzyskanie lepszych parametrów zabudowy.

Dla części działki o powierzchni 4046 m2 decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i uprawomocniona. Zostały w niej ustalone następujące warunki zabudowy:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki , 24%,
- maksymalna wysokość budynku do 23 m,
- liczba kondygnacji IV ,VI,
- funkcja mieszkalna, usługowa i biurowa bez określenia ich wzajemnego procentowego udziału.
Na podstawie tak ustalonych warunków zabudowy obliczona powierzchnia usługowo-mieszkalna (PUM) wynosi 5 596,7 m2 .

Dla drugiej części działki o powierzchni 3501 m2 wydanie decyzji jest w toku i przewidziane są następujące warunki zabudowy:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działkiok. 32%,
- maksymalna wysokość budynku do 23 m,
- liczba kondygnacji IV ? VI,
- funkcja mieszkalna, usługową i biurową bez określenia ich wzajemnego procentowego udziału.
Na podstawie tak ustalonych warunków zabudowy obliczona powierzchnia usługowo-mieszkalna (PUM) wynosi 5862 do 6700 m2.


3. DOSTĘP DO MEDIÓW

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów, a ogólne warunki techniczne potwierdzają możliwość wykonania przyłączy elektroenergetycznego, wodociągowego, kanalizacyjnego i gazowego do istniejącej sieci.


4. DOSTĘP DO DRÓG PUBLICZNYCH

Działka ma dostęp do dróg publicznych /do Al. Jerozolimskich./ Działka posiada wykonany wjazd od strony Al Jerozolimskich oraz pozytywną opinię /zgodę/ na wykonanie dodatkowych wjazdów wydaną przez Zarząd Dróg Miejskich wydaną przez Wydział Infrastruktury Urzędu Miasta.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 2448

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością wypełnij formularz w panelu obok zdjęcia. Nasz doradca skontaktuje się z Tobą telefonicznie w celu ustalenia terminu spotkania. Możesz też umówić się na spotkanie dzwoniąc do pośrednika odpowiedzialnego za tą nieruchomość lub na numer infolinii

Kontakt z agentem

Andrzej Stasiuk

numer licencji: 2448

Tel. do biura: 228282873

Tel. kom: 600309185

andrzej.stasiuk@locus.pl

Aby dowiedzieć się więcej, wypełnij formularz:


Gwarancja Agencji Locus

Dział mieszkań rynku wtórnego Agencji Locus to miejsce w którym znajdziecie Państwo kilkaset sprawdzonych przez nas ofert. Wszystkie nieruchomości zostały przez nas obejrzane, wykonaliśmy ich zdjęcia i sprawdziliśmy dostępne dokumenty dotyczące własności i stanu prawnego. Wybierając którąś z nich możecie być Państwo pewni że nie czekają Was nieprzyjemne niespodzianki.

Jeżeli nie znaleźliście Państwo interesującej Was oferty, prosimy o zgłoszenie. Za mały procent wartości transakcji zaoszczędzicie swój czas, a my znajdziemy nieruchomość zgodną z Państwa oczekiwaniami.