(22) 828 28 73 / +48 602 232 667

ul. Konduktorska 4 lok. 1, 00-775 Warszawa

e-mail: info@locus.pl
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Powierzchnia działki
Rok budowy
Typ budynku
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1 m2
Wsp. pow. wspólnych
Koszty eksploatacyjne
Powierzchnia całkowita
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Typ działki
Rodzaj własności
Cena
Cena za 1m2
Wydruk

Biuro na sprzedaż

ul. Wareckiej, Śródmieście, Warszawa

2 457 000 PLN, 130 m2 ( 18 900 PLN /m2), 5 pokoi

Dowiedz się więcej o tej ofercie

22 828 28 73 lub
602 392 444

Oferta nr: 64622/118/OBD

Aktualizacja: 80 dni temu (2018-08-31)

Status oferty: Aktualna

Liczba odsłon: 75

Lokalizacja
MiastoWarszawa
DzielnicaŚródmieście
OkolicaŚródmieście
UlicaWareckiej
Informacje o budynku i lokalu
Cena 2 457 000 PLN
Cena za m2 18 900 PLN
Powierzchnia 130.00 m2
Piętro1
Liczba pięter6
Liczba pomieszczeń5
StandardA
Rodzaj budynku[apartamentowo-biurowy]
Liczba miejsc garażowych2

Opis oferty

Posiadamy do sprzedaży lokal w doskonałej cenie i lokalizacji. Powierzchnia biurowa znajdująca się w nowoczesnym budynku apartamentowym w samym sercu Warszawy przy ulicy Górskiego. Bardzo atrakcyjne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Nowy Świat i Chmielnej. Nowoczesne i wysokiej jakości wykończenie inwestycji połączone jest ze stylową architekturą. Ogólnodostępne wnętrza wykończone są marmurem i drewnem, a elewacja jasnym piaskowcem. Wejście od frontu przez reprezentacyjną recepcję. Powierzchnia znajduje się na 1 piętrze. Obiekt chroniony jest całodobowo.
Do budynku prowadzą dwa reprezentacyjne wejścia. W hallu głównym znajduje się elegancka recepcja. Budynek jest w pełni monitorowany i strzeżony 24h. Pod apartamentowcem znajduje się dwupoziomowy parking podziemny z miejscami postojowymi. Budynek jest przystosowany do instalacji klimatyzacji, a także posiada własną stację uzdatniania wody. W kamienicy znajduje się najnowocześniejsza infrastruktura teleinformatyczna. Obiekt przystosowany jest także dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Lokal zlokalizowany jest na I piętrze, co czyni go niezwykle atrakcyjnym, zwłaszcza w przypadku najmu na cele biurowe (np. reprezentacyjna siedziba).
W każdym z pomieszczeń znajdują się duże i wysokie okna (od podłogi po sufit).
Doskonały rozkład pomieszczeń stwarza idealne warunki do dowolnej aranżacji wnętrz.
Powierzchnie są następujące:
Open space (na planie 3 przestrzenie) - 69,3 m2
Kuchnia - 11,7 m2
Gabinet 1 - 12 m2
Gabinet 2 - 13,9 m2
Sala konferencyjna - 12,8 m2
wc - 2,3 m2
wc plus łazienka (oddzielone ścianą i przesuwnymi drzwiami) - 5,6 m2
Składzik z półkami 2,5 m2
ŁĄCZNIE 130,1 m2
Wyposażenie:
- sieć alarmowa
- Oświetlenie górne i boczne
- Szafy i zabudowa łazienek
- Wyposażenie kuchni (meble, oświetlenie, stół, krzesła, meble kuchenne, zmywarka, lodówka)
- Przygotowana sieć komputerowa (lub wifi)
- Okablowanie telefoniczne i zasilanie sieci

Możliwe rozwiązania parkingowe: Parking Podziemny w Hotelu Gromada lub bezpośrednio w kamiennicy RESTAURA GÓRSKIEGO. Ponadto istnieje możliwość ZAKUPU dwóch miejsc parkingowych w cenie po 100 000 zł za 1 miejsce.
Miejsca parkingowe w garażu podziemnym - poziom -1 miejsca (zaraz przy wjeździe i przy wejściu do klatki schodowej)



Wyposażenie, które zostaje:
- sieć alarmowa
- Oświetlenie górne i boczne
- Szafy i zabudowa łazienek
- Wyposażenie kuchni (meble, oświetlenie, stół, krzesła, meble kuchenne, zmywarka, lodówka)
- Przygotowana sieć komputerowa
- Okablowanie telefoniczne i zasilanie sieci (tu dam znać, co z centralką telefoniczną)
OPŁATY

1. ZA OBA LOKALE (opłaty miesięczne)
Ciepło, opłata stała: 1,13 zł/m2 x pow. 2 mieszkań = 144, 46 zł
Zimna woda: 11,47 zł/m3 = 67,26 zł
Podgrzanie wody: 11,47 zł/m3 = 0,28 zł
Opłata śmieciowa: 2x10 zł = 20,00 zł
Centralne ogrzewanie = 153,96 zł
opłata zmienna
Koszty utrzymania + NW lokali 4,42 zł/m2 = 560,10 zł
Fundusz procesowy 0,31 zł/m2 = 39,28 zł
Fundusz remontowy 0.30 zł/m2 = 38,02 z
ŁĄCZNA KWOTA DO ZAPŁATY (opłaty miesięczne): = 1023, 46 zł


2. ZA OBA GARAŻE (opłaty miesięczne)
Energia elektryczna garaż 0,63 zł/,2 = 34,08 zł
Koszty utrzymania NW lokali 4,42 zł/m2 = 239,04 zł
Fundusz procesowy 0,31 zł/m2 = 16,76 zł
Opłata za m-ce postojowe 42,61 m.p. = 85,22 zł
Fundusz remontowy 0.30 zł/m2 = 16,22 zł
ŁĄCZNA KWOTA DO ZAPŁATY (opłaty miesięczne): = 391,32 zł

DODATKOWO raz do roku opłata za dzierżawę wieczystą - 4 500, 00 zł za rok

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 5480

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością wypełnij formularz w panelu obok zdjęcia. Nasz doradca skontaktuje się z Tobą telefonicznie w celu ustalenia terminu spotkania. Możesz też umówić się na spotkanie dzwoniąc do pośrednika odpowiedzialnego za tą nieruchomość lub na numer infolinii

Kontakt z agentem

Hubert Sabała

numer licencji: 5480

Tel. do biura: 22 828 28 73

Tel. kom: 602 392 444

hubert.sabala@locus.pl

Aby dowiedzieć się więcej, wypełnij formularz:


Gwarancja Agencji Locus

Dział mieszkań rynku wtórnego Agencji Locus to miejsce w którym znajdziecie Państwo kilkaset sprawdzonych przez nas ofert. Wszystkie nieruchomości zostały przez nas obejrzane, wykonaliśmy ich zdjęcia i sprawdziliśmy dostępne dokumenty dotyczące własności i stanu prawnego. Wybierając którąś z nich możecie być Państwo pewni że nie czekają Was nieprzyjemne niespodzianki.

Jeżeli nie znaleźliście Państwo interesującej Was oferty, prosimy o zgłoszenie. Za mały procent wartości transakcji zaoszczędzicie swój czas, a my znajdziemy nieruchomość zgodną z Państwa oczekiwaniami.