(22) 828 28 73 / +48 602 232 667

ul. Konduktorska 4 lok. 1, 00-775 Warszawa

e-mail: info@locus.pl
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Powierzchnia działki
Rok budowy
Typ budynku
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1 m2
Wsp. pow. wspólnych
Koszty eksploatacyjne
Powierzchnia całkowita
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Piętro / Il. pięter
Winda
Rok budowy
Cena / Czynsz
Cena / Czynsz za 1m2
Wydruk
Nr oferty
Ulica
Dzielnica
Powierzchnia
Typ działki
Rodzaj własności
Cena
Cena za 1m2
Wydruk

Biuro na sprzedaż

ul. Al. Krakowska, Włochy, Warszawa

7 500 000 PLN, 2 013 m2 ( 3 750 PLN /m2),

Dowiedz się więcej o tej ofercie

22828 28 73 lub
608 694 594

Oferta nr: 47338/118/OBD

Aktualizacja: 241 dni temu (2017-03-25)

Status oferty: Aktualna

Liczba odsłon: 178

Lokalizacja
MiastoWarszawa
DzielnicaWłochy
UlicaAl. Krakowska
Informacje o budynku i lokalu
Cena 7 500 000 PLN
Cena za m2 3 750 PLN
Powierzchnia 2 013.00 m2
Liczba pięter4
StandardA
Rodzaj budynku[biurowiec, budynek wolnostojący]
Liczba miejsc garażowych18
Liczba miejsc parkingowych3

Opis oferty

Oferujemy Państwu nowo wybudowany komfortowy budynek biurowy.
Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320 m2. Działka 688 m2
(własność). W budynku trwają ostatnie prace wykończeniowe.
Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.
Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1.
Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku.
Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.

Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym.
Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach.

Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk,

Parter - ok. 255 m2 -
Miejsce dla ochrony, recepcji.
Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy.
Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe).

Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2.

Informacje dodatkowe:

- pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna

- sieć strukturalna

- stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)

- elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa
(szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )

- recepcja i hall na parterze wykończone granitem

- winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej

- ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku

- klatka schodowa i winda umieszczona centralnie

Oddanie w stanie deweloperskim!

Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach.
Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych.
Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów.
Własciciel bierze pod uwagę opcję sprzedaży poszczególnych pięter (wówczas cena wynosiła będzie 6 tys zł netto za 1 m2 piętra) plus cenę sprzedaży miejsc postojowych.

Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %.

Obecnie budynek wynajęty, sprzedaż z umowami najmu.
Bardzo dobra stopa zwrotu.

Zapraszam do obejrzenia!

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 2465

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością wypełnij formularz w panelu obok zdjęcia. Nasz doradca skontaktuje się z Tobą telefonicznie w celu ustalenia terminu spotkania. Możesz też umówić się na spotkanie dzwoniąc do pośrednika odpowiedzialnego za tą nieruchomość lub na numer infolinii

Kontakt z agentem

Agnieszka Szymańska

numer licencji: 2465

Tel. do biura: 22828 28 73

Tel. kom: 608 694 594

agnieszka.szymanska@locus.pl

Aby dowiedzieć się więcej, wypełnij formularz:


Gwarancja Agencji Locus

Dział mieszkań rynku wtórnego Agencji Locus to miejsce w którym znajdziecie Państwo kilkaset sprawdzonych przez nas ofert. Wszystkie nieruchomości zostały przez nas obejrzane, wykonaliśmy ich zdjęcia i sprawdziliśmy dostępne dokumenty dotyczące własności i stanu prawnego. Wybierając którąś z nich możecie być Państwo pewni że nie czekają Was nieprzyjemne niespodzianki.

Jeżeli nie znaleźliście Państwo interesującej Was oferty, prosimy o zgłoszenie. Za mały procent wartości transakcji zaoszczędzicie swój czas, a my znajdziemy nieruchomość zgodną z Państwa oczekiwaniami.